項目資料
26,103 平方呎地盤，156,616 平方呎住宅樓面，342 伙。規模不大，位置卻是全個沙田最貼近第一城站的一幅新地。
背景
2024 年 7 月，新鴻基地產以 6.19 億元投得沙田市地段第 623 號。
One Centric 位於沙田小瀝源源順圍，地段編號沙田市地段第 623 號（STTL 623），前身為政府住宅官地。地皮於 2024 年 7 月 12 日截標，共接獲 11 份標書，最終由新鴻基地產以 6.19 億元投得，每平方呎樓面地價約 3,952 元。
項目採單幢式設計，據屋宇署批出的建築圖則，樓高 28 層並設兩層地庫，另附住客會所及政府、機構或社區設施。住宅樓面約 156,616 平方呎，非住宅樓面約 11,134 平方呎，合共提供 342 伙，涵蓋一房至三房，以兩房單位作主打。
賣地條款同時要求發展商承擔社區責任，包括設置 60 個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所，以及一個提供 50 個車位、不可分拆出售的公眾停車場。這些設施會融入大樓的非住宅部分，令項目成為「住宅加社區服務」的綜合發展。
項目正申請預售樓花同意書，發展商早前表示部署於 2026 年底前推售。上述資料整理自發展商公布、政府資料及公開報道，只作一般參考；一切以賣方最新公布及售樓說明書為準。
一覽
以下為公開資料整理，部分數字以賣方及政府最新公布為準。
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 發展商 | 新鴻基地產發展有限公司（0016） |
| 項目名稱 | One Centric |
| 地址 | 沙田小瀝源源順圍（門牌以賣方公布為準） |
| 地段 | 沙田市地段第 623 號（STTL 623） |
| 地區／校網 | 沙田區；小學第 91 校網 |
| 單位總數 | 342 伙 |
| 戶型 | 一房至三房，兩房作主打 |
| 面積 | 每個單位實用面積不少於約 280 平方呎（受賣地條款限制） |
| 座數及層數 | 單幢；28 層另設兩層地庫（據屋宇署批出圖則） |
| 地盤面積 | 約 26,103 平方呎 |
| 住宅樓面 | 約 156,616 平方呎 |
| 非住宅樓面 | 約 11,134 平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2029 年 2 月 |
| 推售情況 | 正申請預售樓花同意書；價單及銷售安排尚未公布 |
| 社區設施 | 長者日間護理中心（60 個名額）、長者家居照顧服務隊處所、50 個公眾車位停車場 |
| 會所 | 設住客會所，設施細節尚未公布 |
留下聯絡方式，我們會在價單及銷售安排公布後第一時間通知你。